Вибір будівельного підрядника для ремонту і будівництва.
І так, після закінчення пошуків та купівлі землі під будинок, починаємо наступний складний шлях, який безпосередньо відповідатиме за якість вашого будинку. Як ви зрозуміли — піднімаємо питання пошуку фірми або бригади для будівництва вашого власного будинку.
Щоб знайти будівельника для будівлі будинку, ви можете скористатися трьома наступними порадами:
- Перший — укладіть договір з будівельною фірмою. Перед цим, звичайно ж, ви повинні вибрати список найбільш адекватних і якісних будівельних фірм з ліцензією на виконання послуг по будівництву та які дають гарантії на свої послуги.
- Другий — використовувати послуги шабашників, якими управляє виконроб. Потрібно помітити — даний пункт дешевший першого, однак, вони не можуть дати такі ж гарантії як гарантії будівельної фірми з ліцензією.
- Третій — скористатися власними знаннями та часом, щоб побудувати будинок своїми руками, повністю самостійно.
Ви повинні твердо розуміти, побудувати будинок самостійно не так просто як здається. Рекомендація проекту «GeoMedia» — звернути свою увагу на спеціалізовану будівельну фірму. Перевага буд-фірми полягає в проведенні робіт строго за законами України, будівельна фірма буде повністю і точно дотримуватися будівельних нормативів, в гіршому випадки, у вас є договір, гарантії і спокійно можна звернутися зі скаргами.
Вибираючи будівельну фірму, спочатку ознайомтеся з відгуками клієнтів, подивіться і оцініть портфоліо попередніх робіт, якщо є така можливість, відвідайте один-два проекти та зробіть свій вибір. Укладаючи договір будівництва, уважно вивчіть його, щоб бути впевненим що підрядник зможе зробити роботу від початку і до кінця — «побудувати будинок від фундаменту до даху в обумовлені терміни, без затримок, доплат та інших проблем. Ви можете підписати умову з підрядником, який виступає в особі генерального керівника або субпідрядника. В основному, генпідрядник зможе без проблем найняти на виконання вашого проекту інших субпідрядників. Однак, розумійте, що відповідальність і звітуватись перед вами буде лише генеральний підрядник. Також, подивіться на пункт гарантій, тут підрядник повинен строго описати гарантії послуг, як правило, гарантія на роботу становить 1-3 роки, а матеріали, на які купуєте або ви, або підрядник — від 10 до 50 років.
А тепер розглянемо останній варіант списку — шабашники. Звичайно, їх ціни коштують значно дешевше фірми, іноді навіть в 2 рази дешевше. На жаль, підписати договір не вдасться з прорабом, тільки в усній формі, що означає — у гіршому випадки, будь-які скарги пред’явити ви не зможете, через неправильну, довготривалу роботу.
Просимо вас підійти до питання вибору виконавців або підрядника правильно, інакше виправляти проблеми після будівництва буде пізно і дорожче.